選裝修公司需要注意什么?這8個坑可千萬別踏

日期: 2020/1/4 11:22:29來源: 黃岡裝修網編輯:www.3353044.live 閱讀(218)

  有的人辛辛苦苦好多年,才終于買上了房子,為了工作生活和孩子,業主們希望盡快能夠裝修完新房入住,裝修首先就要選家裝公司。對于很多忙碌工作的購房者來說,請裝修公司裝修比較省時省力,但市面上的裝修公司參差不齊。下面黃岡裝修網整理了裝修業主們裝修時遇到的坑,真的是血淚教訓,希望各位朋友看完后能夠避免。

選裝修公司需要注意什么

  1、找做家裝的熟人

  很多人都喜歡找熟人的家裝公司或者熟人的小型施工隊,以為能夠獲得便宜的價格優惠及良好的服務,畢竟你認為,都這么熟悉了,他不會騙你或者多掙你的錢。

  熟人很熟,不好砍價

  但實際上,熟人更不好砍價格,因為礙于情面,業主不可能跟面對陌生人一樣使勁壓價砍價,也不可能不讓熟人不掙錢。還有就是如果工程項目做得不是很好,進度慢,這個熟人還會用情面希望你能夠理解他,包容他,善良的你不會因為一些雞毛蒜皮的事情去麻煩他,這樣一來二去,你有意見不能隨便提,做得不好的時候還得忍氣吞聲,最后導致裝修效果不盡如人意。

  所以還是找不熟悉的人,該砍價就砍價,禮品別不好意思收,做得不好該拍桌子的時候拍桌子,為了售后,該拖延付款的別不好意思,碰到惡劣情況需要罵人的能夠痛快罵。

  換成熟人你敢么?敢的話情分沒了,不好意思的話,裝修效果廢了。

  該指責就應該指責

  2、一味看大牌公司,不看實際施工效果

  有的人覺得我找大公司總沒問題吧,實際上,大公司只是因為標準很統一,作業流程很規范,店面多,廣告響亮,具體效果全國各地不一,看代理商老板們的實際運營。所以無論選大牌小牌公司,一定要去施工樣板房參觀,看看完工的各種工藝,多看細節,看品質,看內在。那些正在施工的就別去了,不專業的人也看不出來的。

  精益求精的是工藝與細節

  3、只看設計效果,不跟施工監理溝通

  很多家裝公司的效果圖很漂亮的,很符合業主的要求,但實際完工后大相徑庭,就是因為在施工中監理沒有很好的處理材料和工藝,所以效果圖出來后,一定要跟施工監理溝通,這樣的效果用什么方式能夠做出來,哪里需要注意細節等等,當然施工過程中要密切和監理聯系,隨時知道進度情況。

  4、半包和全包,品牌和產品參數沒有仔細核對

  目前市場上大多數是半包,有的業主粗心,家裝常識也不豐富,容易被蒙蔽,施工時才知道用了不好的材料,后悔莫及。所以看報價時一定要看清楚材料的品牌、規格、施工工藝是幾次,價格計算方式,新增的話價格如何計算等等,最好就是裝修報價這個階段,業主們惡補一下材料方面的知識,可以避免掉坑。

  5、前期報價和后期結算,相差太大

  很多業主發現完工后結算跟報價相差太大,就是因為在面積上,裝修公司喜歡報價的時候少算你家面積,實際結算的時候面積就是正常的,這樣你可能就會因為報價低選他們,簽了合同,又會因為實際結算覺得太貴不值得。

  例如他是按照每個房間報價的,在地磚這一塊,房間報價時算你20㎡,按照這個面積算鋪貼、找平、美縫、地面保護,結算時房間面積按照22㎡,告訴你是誤差,22㎡是正確的,你一量果然是22㎡,其實這就是陷阱,他一開始就知道是22㎡,但是報價里寫20㎡,這樣整體報價就很便宜,你就會選他們,簽了合同后,實在后悔莫及。

  報價說清楚,結算對清楚

  所以你報價的時候,一定要跟設計師去實地測量,告訴設計師,所有面積量準一點,以后報價和結算時面積你只認報價的。在這里我提示大家哪些項目是按照面積報價的,而且這個面積基本上不會因為施工有誤差,不能出現前后不一的情況,例如:

  地面(涉及鋪貼、找平、填縫或者美縫、地面保護)

  墻面(拆墻、打墻、扇灰、底漆面漆、墻布)

  衛生間(鋪磚、找平、美縫、保護、沉廂、防水、特別重要,因為施工單價很貴)

  窗臺(包大理石)

  6、不懂或者沒有所有鋪貼方式的報價

  如果是半包,這里容易進坑, 一開始設計和報價時,在瓷磚鋪貼這一塊,裝修公司都會選擇比較簡單的方式,例如800*800的鋪貼方式進行報價,后面業主們選瓷磚時,選擇多樣化,比如磚選擇了很特殊的300*300,1200*1200,還有協鋪、菱形鋪、加角花等等方式,雖然效果很好,但是會導致鋪貼費翻倍,所以如果是半包,業主們買瓷磚的時候,看瓷磚鋪貼方案,順便算算鋪貼費,這樣有利于整體控制工程價格。

  設計越復雜,鋪貼費用越高

  7、超出比例太高,核算方式不懂

  每個裝修公司報價和結算的總價都會有個浮動系數,這個主要是工程直接產生的費用,這個浮動系數一般是5%-8%,太高了就要考慮了,因為一般是超出很多。

  有的業主在施工期間自己增加和減少項目的,如何計算浮動系數是多少呢,這里舉個例子來核算:

  裝修公合同基礎項目一共120項,總價格為A=24萬元

  施工過程中你減少了其中的20項,這20項在裝修公司里報價為B=4萬元

  施工過程中,你要求裝修公司增加了10項,這10項結算時報價為C=3萬元

  最終結算時,裝修公司總體算出來的基礎工程結算價為D=25萬元

  實際裝修公司的原報價已經變為E=A-B =24-4=20萬

  除去業主自己增加的項目,其余就是裝修公司100項的最終核算價是F=D-C=25-3=22萬

  裝飾公司自己原因造成的浮動系數就是(F-E)/E=2/20=10%

  很多人會算成(D-A)/A=1/24=4.2%,甚至算成(D-A)/D=1/25=4%

  8、不懂得控制基礎項目,導致整個工程總價上升

  裝修公司一般的基礎項目跟搬運費、垃圾清理費、綜合管理費是掛鉤的,這些費用都是在基礎項目里直接計算。

  例如基礎項目是25萬,綜合管理費是按照基礎項目的8.8%計取,也就是2.2萬元,垃圾清理費是基礎項目的1.5%,也就是3750元,材料搬運費是基礎項目的5%,而且沒有電梯的,樓層很高的這個比例還在增加,看到這里,你還不去趕緊控制好基礎項目嗎?

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